Договор о долевом участии

Договор о долевом участии в жилищном строительстве (ДДУ)

Что такое договор о долевом участии в жилищном строительстве (ДДУ)? Это официально регламентированное соглашение между уполномоченной компанией (УК) и дольщиком, по которому одна сторона обязуется построить жилой дом и передать дольщику его долю, а второй участник — своевременно внести оплату и принять объект.

Дольщиками могут выступать как физические, так и юридические лица. ДДУ обязательно заключается в письменной форме и считается вступившим в силу только с момента его официальной постановки на учет в местном Акимате по месту нахождения объекта.

Законные способы привлечения денег дольщиков

Застройщик имеет право привлекать средства граждан и бизнеса исключительно при наличии одного из трех законных оснований:

• Получение официальной гарантии от Единого оператора (КЖК);
• Участие в проекте банка второго уровня (БВУ);
• Привлечение денег дольщиков только после возведения каркаса жилого дома.

К сожалению, многие застройщики обходят закон и прибегают к уловкам: предлагают гражданам подписать предварительные договоры купли-продажи, договора бронирования, инвестирования или цессии без соблюдения условий Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве».

ВАЖНО: Перед передачей денег и подписанием документов необходимо строго проверять юридическую чистоту сделки. Любые иные схемы привлечения средств на этапе строительства прямо запрещены законодательством РК!

Привлечение средств по "серым" схемам регулярно приводит к плачевным последствиям: заморозке строек, долгим судебным разбирательствам, уголовным делам и обесцениванию накоплений.

Не рискуйте своими сбережениями при покупке первичного жилья. Перед подписанием документов и переводом денег обратитесь к специалистам юридической компании ZanHelp — мы проверим застройщика, проанализируем договор и защитим вас от рискованных сделок.